Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całej kamienicy o powierzchni 1320 m2 zlokalizowanej w najlepszej lokalizacji Warszawy, na tyłach Nowego Światu. Doskonała lokalizacja – 10 min pieszo do Dworca centralnego, 5 min. do stacji Metra Centrum i dwa kroki do tętniącej życiem ulicy Nowy Świat, ok. 1 km do Uniwersytetu Warszawskiego. Blisko przystanki i transport publiczny do każdego miejsca w mieście. Budynek znajduje się w podwórku otoczonym budynkami, co zapewnia izolację od głównej ulicy. Obecnie w budynku znajduje się hostel. 

Budynek składa się z czterech kondygnacji z klasycznym układem z korytarzem przez środek każdej kondygnacji i pokojami dostępnymi z korytarza – bez uciążliwej przestrzeni typu „open space”, dobrze doświetlony. Układ każdego z pięter pozwala na elastyczne dostosowanie do potrzeb klienta. Dodatkowo ok 150 m² piwnicy użytkowej – obecnie restauracja/bar oraz magazyn.

Możliwość nadbudowy o 1 kondygnację lub o 1.5 kondygnacji potwierdzona u konserwatora zabytków (dodatkowe od 300 do 450 m²). Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji, ale znajduje się na obszarze, którego układ podlega ochronie.

Dziś budynek wykorzystywany jest na cele hostelu - na każdym piętrze znajdują się łazienki z prysznicami. Poprzednio budynek był wykorzystywany na cele biurowe.  
Budynek z 1949 r. zbudowany z cegły, utrzymywany w ruchu i na bieżąco remontowany. Remont polegający na wymianie okien, remoncie dachu i elewacji, dostosowaniu instalacji ppoż. oraz dostosowaniu do przeznaczenia hostelowego (w tym łazienki, kuchnie, modernizacja pokoi) przeszedł w 2014 r. W 2018 r. przeprowadzono odwodnienie fundamentów.

Ciepło systemowe, woda i kanalizacja miejska, energia elektryczna z sieci. Brak instalacji gazowej.
Budynek na bieżąco przechodzi wszystkie obowiązkowe przeglądy.
Koszty utrzymania: podatek od nieruchomości ok 48 000 zł/rok, użytkowanie wieczyste ok 75 000 zł/rok.
Budynek nie jest obciążony hipoteką, jak też jakimikolwiek prawami rzeczowymi.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu 570 814 308.