Dom na sprzedaż 330,00 m²

Wrocław, Psie Pole, Sołtysowice

Symbol oferty: PRSB-DS-6949
Cena
1 749 000
cena za m2
5 300,00 zł/m²
Powierzchnia
330,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty PRSB-DS-6949
Powierzchnia 330,00 m²
Powierzchnia działki 270 m²
Liczba pokoi 10
Rodzaj domu segment środkowy
Standard
Garaż w poziomie parteru
Rok budowy 2013
Manager  
Paweł Kobiałko

570 814 308

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu (segment środkowy) w zabudowie szeregowej w Sołtysowicach, zaledwie 7 km od centrum Wrocławia. Powierzchnia użytkowa domu to 330m2. Powierzchnia działki 270 m2. Dom składa się z 10 pokoi, 4 łazienek, niezależne mieszkanie, dodatkowo znajdują się w nim dwa duże pomieszczenia gospodarcze i garaż.
 
Budynek 4-kondygnacyjny wykonany z najlepszej jakości materiałów.
 
W przyziemiu – niezależne mieszkanie pow. ok. 40m2, dwa pomieszczenia gospodarcze z wyjściem na ogród. Łącznie ok. 100m2
 
Na parterze – wiatrołap, łazienka, przestronny przedpokój, pokój, kuchnia z jadalnią z płynnym przejściem do salonu, z wyjściem na taras i ogród. Łącznie ok. 90m2
 
Na piętrze - duża, kubaturowa sypialnia, dwa pokoje, pralnia i jasna, duża łazienka. Łącznie ok. 90m2
 
Poddasze to duże pomieszczenie open-space, z miejscem pod aneks kuchenny, łazienka i sypialnia. Idealne jako oaza dla rodziców lub przestrzeń nastolatka. Łącznie ok. 50m2
 
Wybudowany z porothermu, ściany zewnętrzne 5-warstowe o grubości 60cm!!  Co w połączeniu z zastosowanymi enegrooszczędnymi technologiami oraz sąsiedztwem sąsiadów daje niskie koszty ogrzewania. Dach dwuspadowy z oknami połaciowymi (ROTO), dachówka ceramiczna Roben. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.Parapety białe, w połysku, z płyty wykonanej pod zamówienie. Tynki wewnętrzne gipsowe, a łazienkach cementowo-wapienne. Klatka schodowa wewnętrzna żelbetowa zabezpieczone stylowymi prętami nie „zamykającymi” przestrzeni, a spełniającymi funkcję balustrad. Elewacja tynk akrylowy. Taras z widokiem na tereny zielone i starodrzew. Zagospodarowany ogród, trawa z rolki. Ocieplona brama garażowa wraz z napędem do automatycznego otwierania.
 
Instalacje wewnetrzne:
 
Instalacje teletechniczne: instalacja elektryczna z pełnym osprzętem. Duża ilość gniazd pozwalająca na dowolną aranżację pomieszczeń. Duża Ilość punktów oświetleniowych z zastosowaniem technologii LED. Rozprowadzone okablowanie pod instalację alarmową oraz telewizję dozorową (CCTV) oraz telewizja kablowa. Każdy pokój posiada gniazdo RTV. W salonie przygotowane gniazda głośnikowe pod system Surround. Włączniki światła montowane niżej pod kątem dzieci, ich lokalizacja pozwala na intuicyjne korzystanie.
 
Instalacja sanitarne: instalacja grzewcza grzejnikowa wraz z instalację ogrzewania podłogowego w łazienkach oraz wiatrołapie.  Estetyczne grzejniki wraz zaworami termostatycznymi, podejście dolne/tylne zapewniające estetykę oraz brak konieczności wykonywania kłopotliwych otworów w deskach. Wykonana instalacja do kominka z płaszczem wodnym oraz doprowadzenie powietrza z zewnątrz w posadzce. Dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny VIESSMANN wraz z zasobnikiem ciepłej wody oraz energooszczędną pompę cyrkulacyjną WILO, zapewniającą dostęp do ciepłej wody natychmiast po odkręceniu kranu. Instalacja wodno-kanalizacyjna wyposażona w dodatkowy filtr oczyszczający wodę, oraz możliwość zamontowania niezależnego licznika do podlewania ogrodu.
 
Okolica:
 
Dom położony na obrzeżach osiedla w ślepej uliczce i sąsiedztwie zadbanych budynków. Doskonała komunikacja z miastem (dwa autobusy dzienne oraz nocny). Kilkanaście metrów dalej rozpoczynają się niekończące się pola i drzewa, dodające tej lokalizacji niespotykanego połączenia bliskości do centrum oraz bliskości z naturą. W pieszej odległości drobne sklepiki, restauracja oraz przedszkole. Centrum Korona w odległości kilku minut autem.
 
W niedalekiej odległości znajdują się:
 
Przystanek autobusowy - 200 m 
 
Warzywniak, Delikatesy, Fresh Market, weterynarz, restauracja - około 400 m 
 
Park i Stadion Sołtysowicki - 500 m 
 
Szkoła podstawowa nr 40 - około 1000 m 
 
Centrum Handlowe Korona, Netto, Lidl, Biedronka – około 1300m
 
 
Atuty:  
 
  • Duża powierzchnia
  • Wyjątkowa lokalizacja na skraju osiedla
  • Wysoka jakość wyposażenia
  • Połączenie bliskości do centrum wraz z niemal wiejskim powietrzem/spokojem"
 Gorąco polecam i zapraszam na prezentację domu. Kontakt: Paweł Kobiałko 570 814 308
 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem